导致新建地产电梯市场增速放缓=-•▽■△。巨大的需求吸引了全球最具竞争力的电梯企业来华投资=-•◇○□。目前我国已成为世界第一大电梯消费市场□◁●，随经济高速发展和城镇化水平迅速提升▲◁●★◁！
而在地产相对下行背景下△▪，世界上知名品牌电梯企业均在国内建立了独资或合资企业■▽▷▼☆，电梯需求量增加值103★★-=.27万台=-△。2019-2023年中国电梯保有量复合增速达8◁▷•▪•■.28%☆•=…。根据国家质量监督总局◇◆◁△，我国房地产进入下行趋势=▽●▲•，房地产需求出现明显下滑■◁•，2023年电梯数量约为1057万台…◇◆□……。在技术▼□▪★、质量▷•▽★▼●、管理■-◆△、服务上快速步入了国际化行列□▼-=○！
同比下降了10=■▼.64%△-◆…▼。纷纷把生产重心和研发中心转移到中国▼□。2022年☆•●▷▷，
在城轨电梯市场-☆□▲■…，城轨电梯需求主要受到我国城轨交通建设的影响=-★，2019-2021年●◆，随着城轨建设密度提升▪=▽△，换乘站占比增加▽▷▷◆，进而使得车站平均电梯数增加•◁-，2021年▽●◁□，城轨电梯需求量为0◇•▲▽☆.94万台■◆△■▪•。2021年-2023年☆◆△••★，随着我国随着城轨时速提升◁▪☆●▽，部分项目规划时会减少站台数■…●…○，进而使得车站密度有所下降▼●◇☆。
根据观研报告网发布的《中国电梯行业现状深度研究与发展前景分析报告（2024-2031年）》显示◆◇▼▪，电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层★…○=□，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线°的刚性轨道运动的永久运输设备•□--•▷。按用途的不同主要可分为乘客电梯◇◆▷●…、载货电梯■●□-•▪、医用电梯▼▽、杂物电梯▪□▼-、观光电梯…☆□▼○□、车辆电梯•◆◆◇…▪、船舶电梯和建筑施工电梯等▽◁。
外资电梯品牌通过独资或合资方式进入中国电梯市场○●-，截止 2022 年末我国在用电梯数量达到 964△▲★.46 万台（其中15 年以上梯龄的电梯产品保有量约超过 80 万台）◆○☆◁，我国已成为全球电梯行业竞争的主要市场△★。基于外资品牌带来的技术标准○▽△、管理模式◆▷▽○-▼、经营理念●▼△▪○▼！
近年来◆○，随着城镇化的推进及居民生活水平的提高◆▽◁▽▼，电梯已成为居民生产★◇、生活中不可或缺的垂直交通工具=…○■-。供应情况来看■□，近年来■=○=▷，我国电梯产量呈现逐年递增态势▪◇。增速情况对比来看-◁▪▪▲▼，2019年到2023年电梯产量增速大致上呈现◇▲▽◆“N▪◇▪”形态增长▼▷•▽○◆。2019年我国电梯产量约为98=□▽◁☆=.10万台•◇•★◆；到2021年□-，电梯产量随着国内经济的恢复▲■★•-，产量再次高速增长至120★=•=△•.45万台◁•▽▽，同比增速恢复至14△=▪□.41%◁▲★◇☆▲；2022年国内电梯产量受到房地产行业影响增速放缓▲★▲，电梯产量下降到109△▷-□○▼.38▼□；但随着政策支持及需求拉动▲◇◇○，2023年其产量增长至122◁▪▷.37万台•◇•▽，同比增速飙升至11▷▪••●.88%□◁▽△，使得我国稳居全球电梯生产和使用第一大国▼•=□★。
近年来◆▷▽▲★•，截至目前•…=，
在新建地产电梯市场▽◁◆•▪，中国民营电梯企业实现了高起点发展…□◁▲△-，国内房地产开发企业竣工房屋面积是呈现下降态势■•●。市场在2023年出现平稳修复□★◆，房地产支持政策频出○▪★◁，我国电梯行业新建地产电梯需求量为96□☆.91万台-★○，<img src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2024%2F0702%2F12c26f5ej00sfz47x002pd000ku00g9m.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" p="" ？
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电梯需求由新建地产的新梯需求▽◁•◇-、加装◇◇◆•、存量更换●■◆、海外出口=▪●、轨交市场组成△☆▪=▽，2023年在多重需求向好的推动下★●…☆▽◇，电梯整机销量同比增长10●□.68%至121△▷●.86万台☆…，市场规模同比增长8…▲▲▪◁.72%至1557…◁◇■=.77亿元□◁▽○■●，未来新建地产电梯需求下滑▼-，但加装市场△-•、存量替换市场有望贡献明显增量△◁=-，可对冲一部分地产下滑所导致的需求缺口▷□▪。
需求方面★■▷▪□，近年来我国电梯的需求呈现逐年递增态势☆▪○。从2019年到2023年我国电梯的表观消费量来看△-▲•◇，2019年国内电梯销量增长最快○★▪•▷◇，销量同比增速高达15•●.47%•▼◇▽☆；其次便是2021年☆▲▼▪▲▽，电梯销量为121▷●.11○-◇☆，同比增速为21=☆□.4915●◆.06%○☆▼•；之后随着受到房地产行业影响◇▷◁■，我国电梯的需求放缓▪▷，2022年销量下降到110☆▽●◁▷▽.10▪●▽▪□；2023年随着新建地产整机需求量增加□○▼▽，以及国内电梯更新和改造▷△☆△=，市场需求开始复苏◇◁△■-，销量达到了121▽●.86万台▽-=■。
在存量替换方面■●，根据《电梯生命周期的阶段划分和管理改进》文中数据显示电梯的使用寿命一般为10-15年-•-◆▪，超过年限后运维成本将逐年增长◆○■☆△，旧梯更换改造或为更有性价比的选择▷▪…。根据电梯替换周期▼◆●-=，存量电梯更新需求进入高速增长期○=•△▪。我国 2005-2008 年是房地产扩张周期的开始▲…▼☆◇■，我国大部分电梯按照日本标准设定▽■•○，电梯报废年限约 15 年●▲，彼时新装电梯在 2023 年已逐步进入更换密集期…■…◁☆★。截至2023年-◇▷★□▷，我国存量电梯替换量为4★▼☆☆.11万台△△■。根据国务院新闻显示•▼，截至2022年运行15年以上的老旧电梯就达到73◆▽•-.68万台k8凯发官网入口●……-，同时预计每年新增老旧电梯数量在10%左右☆▪。前2023年保有量约为1057万台▪★▽□，预计运行15年以上的老旧电梯已经超过80万台◇▪▪▲。随着存量电梯逐步进入替换周期◁-○△□，未来存量电梯更新需求进入高速增长期★●○☆▪△。
在出口方面▼◇◆□★。2023年电梯出口达历史新高□◆◇▲●，一带一路沿线万台★■，占整体产量比例为8%○▲…★。根据国家统计局与中国海关数据▼•，2023年电梯出口超预期◁△，达到历史新高■•，出口量达9-•◁.78万台…☆，同比增长10…◁◆.51%=▽◇☆▼▲。从区域来看★▪◆，俄罗斯•○▽□•、哈萨克斯坦等一带一路国家贡献较多出口增量△◆★◁-。
我国电梯行业集中度较高▪…•▼•■，以奥的斯▪○☆、三菱△◆、通力为代表的外资品牌技术成熟△■=☆★，资金雄厚△▽-，在国内自主品牌尚未形成竞争力之时•◇▲▼，随着改革开放后我国经济的快速发展★▽，迅速占领了市场▼▲▼，处于我国电梯行业的第一梯队★•，占据了国内一半以上的市场份额○◁■-★。以康力电梯等为代表的内资电梯品牌经过多年的发展△▪，研发能力-●、生产技术能力和质量管理体系水平都有了很大的提升○•▷•★…，与外资品牌在技术上的差距逐渐缩小○▷△▽，竞争力逐渐增强…▽=，内资品牌市场占有率稳中有升▷◁。（WWTQ）
从细分市场来看▲◇◇，受益于城镇化率快速提升•▽•、房地产行业迅猛发展▪■••…★，我国已成为全球最大电梯新装市场■▽-•◇。根据 Kone 官网数据●▷★，2022 年中国市场是全球最大电梯新装市场k8凯发官网入口▽…△▽，占全球电梯新装市场的 62%□▽◁★■。随着城镇化的持续推进■•▪-■●、城市集群的发展◁△◇•△、城镇化空间布局的优化▲◇☆，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间●□，以及改善型需求▪○、适老化住宅等对房地产合理需求▽-◆○•、建筑物电梯配比的增加■…▽◁▽•，都将会促进电梯新梯市场进一步发展▽☆◇•。伴随城镇化和城市发展而带动的城镇基础设施…==、公共服务设施建设☆△…、轨道交通■•▷、城市更新▽•●▷、产业地产等领域的投资也为电梯行业带来较大空间••=。